Charte immobilière

Alors qu'une agence immobilière représente des vendeurs, signe à cet effet des mandats de vente et s'efforce ainsi de vendre leurs appartements ou maisons, Ifapimmo - chercheur de biens immobiliers - défend les seuls intérêts de l'acquéreur sur la base d'un mandat de recherche. N'ayant aucun bien immobilier à écouler (appartement, maison, terrain, immeuble, etc.), positionné du coté acheteur, Ifapimmo lui offre donc un véritable service : chercher et visiter un bien de façon objective après une écoute attentive.

Un engagement contractuel clair et précis

Tous les engagements d'Ifapimmo vis-à-vis de ses clients sont contractuels..

Un mandat de recherche prévoit ainsi précisément nos missions, en particulier : chercher un bien immobilier correspondant exactement aux critères établis par le client dans un cahier des charges exhaustif, informer régulièrement sur les biens pré-visités via des comptes rendus détaillés accompagnés de photos numériques, fournir des conseils techniques lors des visites

Il en va de même en matière de facturation. Le contrat d'un mandat de recherche pour un achat immobilier conclu avec le client est parfaitement clair : à part des frais de fonctionnement de 500 € HTVA après 4 semaines de recherche (déductibles en fin de mission), les honoraires d'Ifapimmo ne sont perçus qu'en cas de réussite finale : 50% le jour de la signature du compromis de vente et 50% le jour de la signature de l'acte authentique de vente chez le notaire instrumenant lorsque son client devient propriétaire. Le barème des honoraires étant fixé de façon transparente entre 1 % et 2 % du prix de vente du bien immobilier (HTVA, hors frais de notaire) selon que ce bien est vendu par un agent immobilier (ou tout autre intermédiaire rémunéré) ou par un particulier (ou tout autre intermédiaire non rémunéré).

Une action efficace et rapide

Aucune source d'information n'est exclue. Dès la signature du contrat liant Ifapimmo à son client, l'intégralité du marché immobilier est méthodiquement exploitée : annonces des particuliers, agences immobilières, notaires, gestionnaires de patrimoine, promoteurs, lotisseurs, marchands et administrateurs de biens, avis de publicité des ventes aux enchères (d'une Etude notariale ou du Tribunal via un administrateur provisoire), etc. Les pré-visites sont ensuite immédiatement effectuées.

Exclusivement à l'écoute de l'acquéreur (particulier, professionnel ou investisseur), offrant un service personnalisé efficace (avec des honoraires au résultat) conforme à une charte qualité reconnue – votre chasseur immobilier Ifapimmo – prospecte sur l'intégralité du marché, cible, trouve et négocie au juste prix le bien immobilier conformément à vos seuls intérêts.

Une confidentialité transparente et détaillée

Les biens immobiliers pré-visités par l'un de nos chasseurs font l'objet d'un compte rendu de visite régulier et détaillé (via l'espace personnel attribué gratuitement au client, par courrier, par message électronique, déplacement au domicile du client ou sur son lieu de travail, etc.). Cette information transparente et précise permet au client de prendre en toute connaissance de cause la décision de visiter tel ou tel bien immobilier.

LIENS UTILES

Fédération royale du notariat belge


Institut professionnel des agents immobiliers de Belgique